Living area
About 107 m²
Plot area
About 167 m²
Year built
Built in 1981
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Lorentzhof 24

1433 LS, Kudelstaart (Noord-Holland)

Wij mogen aanbieden deze zeer goed onderhouden en eigentijdse hoekwoning aan de lorentzhof in kudelstaart. de gezinswoning heeft een oppervlakte van ca. 107 m², ruime slaapkamers en een zeer nette tuin aan het water.

** see english translation below **

via de entree met eigen parkeergelegenheid op de oprit, bereikt u de ingang van de woning. de hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer en vaste trap naar eerste verdieping. aan de voorzijde van het huis bevindt de schuur met extra bergruimte in de nok van het dak.

de woonkamer is licht en ruim en door de hoekligging voorzien van een extra raam. op vloer ligt een hoogwaardige houten vloer en is er extra bergruimte in de trapkast.
de karakteristieke glazen schuifdeuren bieden toegang tot de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. de living biedt middels een openslaande deur toegang tot de verzorgde achtertuin.

op de eerste verdieping bevinden zich thans twee ruime slaapkamers maar is eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers. de master bedroom is voorzien van praktische vaste kasten. de moderne badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel.

de tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, ideaal voor de kinderen of als thuiskantoor. deze ruimte is aan te passen naar twee slaapkamers en kunt u door dakkapellen het oppervlak aanzienlijk vergroten. de aansluiting voor wasmachine en cv bevindt zich een aparte berging.

de achtertuin (no) is gelegen aan het water en biedt u een heerlijk plekje om te ontspannen en te genieten van de zon.

omgeving
de lorentzhof is een kindvriendelijke wijk met veel groen. in de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportverenigingen. de verbindingen met amsterdam en amstelveen zijn per auto (o.a. a9) en openbaar vervoer uitstekend. in de buurt kunt u vrij parkeren.

kudelstaart is een dorp in de gemeente aalsmeer, gelegen in noord-holland. het dorp heeft een dorps karakter met een mix van oude en nieuwe woningen. de omgeving is groen en waterrijk, met veel mogelijkheden voor recreatie.

bent u op zoek naar een goed onderhouden bijzondere hoekwoning met veel ruimte en een tuin aan water? dan is deze woning in de lorentzhof in kudelstaart zeker het bezichtigen waard!

bijzonderheden
• de woning is energielabel c, geldig tot en met 31-03-2030
• de woning is zeer net onderhouden
• er is voldoende parkeergelegenheid in de straat
• bouwjaar ca. 1981
• woonoppervlakte ca. 107 m²
• perceeloppervlakte ca. 150 m²
• isolatie door middel van dubbel glas (hr ++)
• warm water en verwarming middels cv-installatie (vaillant ecotec plus 2012)
• oplevering in overleg

meetinstructie
het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in nen 2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

de woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van voorma & millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform nen 2580.

*** this property is listed by an mva certified expat broker ***

we may offer this very well maintained and contemporary corner house on the lorentzhof in kudelstaart. the family home has a living area of approximately 107 m², spacious bedrooms and a very neat garden on the water.

through the entrance with private parking in the driveway, you reach the entrance of the house. the hall with fuse box provides access to the living room and staircase to first floor. at the front of the house is the barn with extra storage space in the ridge of the roof.

the living room is bright and spacious and by the corner location provided with an extra window. on floor is a high-quality wooden floor and there is additional storage space in the staircase closet.
the characteristic glass sliding doors provide access to the kitchen which is located at the front. the kitchen is equipped with various appliances. the living room through a sliding door provides access to the well-kept backyard.

on the second floor are currently two spacious bedrooms but can easily be reduced to three bedrooms. the master bedroom has practical closets. the modern bathroom in neutral colors has a shower, toilet and sink with cabinet.

the second floor offers another extra bedroom, ideal for the kids or as a home office. this space can be adapted to two bedrooms and you can significantly increase the surface through dormer windows. the connection for washing machine and central heating is located a separate storage room.

the backyard ( ne) is located at the water and offers you a lovely place to relax and enjoy the sun.

surroundings
the lorentzhof is a child-friendly neighborhood with lots of greenery. in the immediate vicinity you will find several schools, stores and sports clubs. the connections to amsterdam and amstelveen by car (including a9) and public transport are excellent. in the neighborhood you can park freely.

kudelstaart is a village in the municipality of aalsmeer, located in north holland. the village has a village character with a mix of old and new houses. the surroundings are green and watery, with many opportunities for recreation.

are you looking for a well maintained special corner house with lots of space and a garden on water? then this house in the lorentzhof in kudelstaart is definitely worth a visit!

details
- the house is energy label c, valid until 31-03-2030
- the house is very well maintained
- there is ample parking in the street
- built in 1981
- living area approx 107 m²
- plot area approx 150 m²
- insulation through double glass (hr + +)
- hot water and heating by central heating system (vaillant ecotec plus 2012)
- delivery in consultation

measurement instruction
the property has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards laid down in nen 2580. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

the house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of voorma & millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. the buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with nen 2580.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1981
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
107 m²
Plot area
167 m²
Content
498 m³
Other indoor space
12 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink, washbasin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable

Energy

Energy label
C
Energy label registration
31-03-2020
Isolatie
Double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vaillant ecotec plus combi boiler gas fired from 2012 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
72 m² (13 meters deep and 5.5 meters wide)
garden location
Located on the northeast and accessible via back entrance

Storage

Barn / storage room
Attached stone

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Kudelstaart

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 31-03-2020

Power consumption per year

3270 kWh

(Average corner house in Kudelstaart)

Gas consumption per year

1220 m³

(Average corner house in Kudelstaart)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 23-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Total population
9270 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

up to 15 years
19%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
29%
65 and older
16%

Households in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Single without children
27%
Multi-person without children
31%
Households without children
58%

Households in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Households with one child
7%
Households with multiple children
36%
Households with children
43%

Homes in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Houses before 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
2%
Houses between 1965 and 1975
11%
Houses between 1975 and 1985
24%
Houses between 1985 and 1995
14%

Homes in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Homes between 1995 and 2005
20%
Homes between 2005 and 2015
23%
Homes after 2015
2%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Average WOZ value
€ 332.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Kudelstaart

Cijfers voor postcodegebied 1433

Addresses per km²
829
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 1433 Gemeente kaart aalsmeer

Voorma & Millenaar makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Lorentzhof 24, Kudelstaart

€450,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.